Изменение Цены Договора В Связи С Инфляцией
В договоре найма квартиры есть пункт, гласящий следующее: 'Любая из Сторон имеет право расторгнуть Договор по причинам форс-мажора, включая войну, революцию, серьезные изменения политической и экономической ситуаций, землетрясения, пожара, наводнения, в течение 45 дней с момента наступления таких форс-мажорных обстоятельств. Мой вопрос заключается в том, что можно в соответствии с законом понимать под 'серьезным изменением экономической ситуации'?
Сам договор устанавливает возможность довольно скользко. Изменения цены в связи с инфляцией? По соглашению. Уменьшить цену поставляемого товара, в связи с чем. Для изменения цены увеличение транспортных расходов, инфляционные процессы и другие. Повышение цены договора оказания услуг в связи с ростом инфляции - отправлено в Песочница. Jun 6, 2017 - 632 ГКУ, изменение цены после заключения договора допускается. Практики изменения цены в связи с изменением курсов инвалют.
Например, резкое повышение курса валюты, уровня инфляции и т.п.? Есть ли какая-то четкая трактовка данной ситуации или каждая из Сторон Договора может понимать это, как ей вздумается? Здравствуйте, данный пункт добавляют во все договоры, под этими обстоятельствами следует понимать обстоятельства независящие от воли сторон.
Разумеется вы на момент заключения не можете предугадать ни войну ни революцию, ни наводнение с землетрясением. Так же обычно прописывают про введение чрезвычайного положения. В гражданско-правовых системах форс-мажор определяется как обстоятельство, которое освобождает стороны, заключившие договор, от ответственности. Форс-мажорными не признаются ситуации, порождающие коммерческий риск (например, изменение цен, неблагоприятная конъюнктура и др.). Здравствуйте, Елена! Данное положение означает, что при наступлении форс-мажорных обстоятельств (любого из указанных) любая сторона вправе отказаться от исполнения договора в дальнейшем, то есть наймодатель вправе потребовать квартиру обратно, а наниматель вправе отказаться от уплаты средств. Серьезное изменение экономической ситуации — скорее всего здесь понимается, деноминация, девальвация, и другие неблагоприятные последствия для экономики страны в целом.
Однако, как вы правильно подметили, что каждая сторона может по своему трактовать данный пункт, поэтому советую составить протокол разногласий к договору, где указать какие конкретно ситуации могут расцениваться как серьезное изменение экономической ситуации либо убрать это словосочетание из пункта вообще. Кроме того, обычно в раздел форс-мажор добавляются пункты о том, что обстоятельства признаются форс-мажорными при наличии заключения компетентного органа. Четкого и однозначного понятия указанных Вами обстоятельств не имеется. Каждая из сторон может трактовать их по-своему, но это не значит, что у сторон мнения по данному поводу могут быть одинаковые. Соответственно, если у сторон возникнет спор, то спор этот будет решаться судом, который с объективной точки зрения должен рассмотреть возникшие обстоятельства. Каждая из сторон будет доказывать свою правоту.
Если приводить примеры, то например понижение уровня заработной платы у одного из участников сделки не будет рассматриваться как форс-мажор, а вот резкое повышение уровня инфляции в стране — может являться таким обстоятельством. «серьезным изменением экономической ситуации»? Например, резкое повышение курса валюты, уровня инфляции и т.п.? Повышение курса валюты и инфляции, ну если изменения в договоре коснулись денег вы имеете в виду и на следующий день цена по договору может составлять совершенно не оправданную цену или наоборот считаться как за бесценок, то думаю в определенных случаях можно так трактовать, но это все подлежит красноречивому доказыванию в суде, при этом не забывая о том, что у судьи может быть мнение абсолютно отличное от вашего. Однако серьезные изменения подразумевают под собой, что данные изменения коснуться не предмета и цены договора, а возможности выполнения обязательств. Трактовать можно по разному.
Хотелось бы уточнить, могу ли я расторгнуть договор на основании этого пункта в связи с резким повышением курса валюты и др. Обстоятельствами такого порядка?
Или это нереально — суд не согласится? Oll.tv/dev авторизация. В суде нужно будет доказать, что данные события привели к невозможности исполнения вами договора.
Изменение Суммы Договора В Связи С Инфляцией
Думаю, что это будет очень и очень сложно. Все зависит от доказательственной базы.Вот если бы доллар резко поднялся в цене как в 90-е. Здесь еще можно было бы попытаться. Поэтому и предлагаю, чтобы данный термин в договоре был более понятен, можно заключить доп соглашение к договору (если сам договор уже заключен, а не в стадии заключения), где расшифровать, что подразумевается в данном случае.
Если вы хотите расторгнуть договор в связи с тем, что в настоящее время возрос курс валют, то у вас это не получиться, т.к. В суде (а я исхожу из того, что спор может закончится там) Вы не сможете доказать, что данное обстоятельство повлияло на возможность выполнения вами договора найма жилого помещения, т.е.
Отсутствует причинно-следственная связь между повышением курса ин.валюты и невозможностью исполнять условия данного договора. Попробуйте поговорить с контрагентом, или прочесть договор еще раз, может там есть другие лазейки. Я приобрела квартиру с арендаторами. Бывший собственник заключил с ними полгода назад договор найма (сроком на три года), очень невыгодный для наймодателя — цена зафиксирована в рублях на весь срок найма. Я хочу расторгнуть этот договор на основании усиления инфляции в стране и резкого повышения курса валюты.
Могу ли я на основании вышеуказанного пункта в договоре найма попытаться это сделать? Елена, а общие основания какие? Форс-мажор здесь явно не подходит. Добрый вечер, к таким факторам воздействия относят природные и техногенные катастрофы, их последствия, включая экономич.; обстоятельства чисто коммерческого риска (изменение цен, стоимости валюты, скачки на финансовых рынках, фондах, биржах и пр) к таким факторам не относят. Принимая во внимание «четкость» существующих «официальных» формулировок, сложность доказывания своей правоты в судах, сторонам не запрещено в каждом конкретном случае согласовывать «свой» перечень «неприятностей» (вплоть до копейки, на которую повышается ил понижается валютный курс при курсовых разницах)+ меры финансовой ответственности.
М еждународные правила признают форс-мажором натуральные катастрофы (природные), военные действия и акты терроризма, национализация экономических объектов, забастовки, перебои с электричеством, экономические мировые кризисы и финансовые катаклизмы. Не относят к обстоятельствам непреодолимой силы такие обстоятельства, которые произошли по неосторожности сторон или в результате их неправомерных, халатных, преступных действий. Н евозможность противостоять событиям определяется специально создаваемой для каждого случая экспертной комиссией. (у «нас» в ком.сделках в условия включается подтверждение справкой ТПП) Длительность форс-мажорных обстоятельств Временный форс-мажор может длиться 10-15 дней и не более. Если же он действует более месяца, то его можно признать постоянным.
На скоропортящиеся товары он устанавливается на 15-20 дней, на оборудование, промышленные товары — от 3 до 6 месяцев. В международной практике форс-мажор на продукты длится 50 дней, после этого срока договор расторгается.
Информация в пункте о форс-мажоре В пункте о форс-мажоре рекомендуется указывать след. Информацию: — определение характера обстоятельств, условия об освобождении сторон от обязательств без ответственности, перечень обстоятельств, которые стороны признают форс-мажорными. В договоре должна быть сделана оговорка, что обстоятельства должны быть чрезвычайными, непредвиденными, что они не зависят от воли сторон, и относятся к явлениям, не связанным с деятельностью сторон. — прописать, что стороны обязаны уведомлять друг друга о наступлении форс-мажора, о предполагаемой его длительности, хорошо бы приложить форму такого уведомления. Сторонами утверждается форма документа, который должен будет подтвердить наличие форс-мажора, его возникновение и действие во времени, а также название организации, которая должна будет выдать такой документ. — надо указать, что может быть, если уведомление отсутствовало или поступило несвоевременно. Обязательно продумываются сроки двух видов — при которых контракт приостанавливается и при которых аннулируется.
Права и обязанности сторон при возникновении форс-мажора, порядок расчета после прекращения договора, ответственность за убытки, если форс-мажор не будет подтвержден. с уважением, Елена.
Между нашей компанией и фирмой заказчиком был подписан договор об оказании нами услуг. К договору прилагается приложение, в котором указана фиксированная стоимость наших услуг. В договоре также предусмотрен пункт, в соответствии с которым мы имеем право раз в год менять тариф на указания наших услуг в процентном соотношении, то есть не больше 5% в год, так как идет постоянная инфляция и стоимость услуг надо повышать. С момента подписания договора прошел год. Мы направили фирме заказчику заказное письмо с вложением об изменении тарифов на услуги. Тариф повысился на 2%. Фирма заказчик письменно нам ответила, что они не видят основания для повышения цен и требуют оставить тарифы на прежнем уровне.
Мы с ними не согласны. Как нам доказать, что наши изменения имеют экономическое и юридическое подтверждение и согласно договору они обязаны согласится на новые тарифы? Доброго Вам дня! 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Стороны могут предусмотреть договором порядок определения стоимости услуг, в том числе и изменение стоимости услуг. В данном случае договором предусмотрено право исполнителя увеличивать один раз в год стоимость услуг. К сожалению, не видя самого договора, сложно оценить правомерность как повышения стоимости услуг, так и отказа от оплаты услуг по большей стоимости.
Главное соблюсти порядок повышения стоимости, предусмотренный договором. Например, договором может быть предусмотрено, что повышение стоимости осуществляется в одностороннем порядке путем направления уведомления без указания причин повышения. В этом случае действия вашей компании будут совершенно правомерны и заказчик не имеет право отказаться от новых условий. Если же договором предусмотрено, что исполнитель вправе по согласованию с заказчиком повысить стоимость услуг, то в этом случае такое согласование отсутствует, а значит повышение стоимости невозможно без согласия заказчика. Если заказчик не согласится с новыми условиями, то он имеет право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. Для отказа от исполнения заказчик обязан направить уведомление об этом. Без такого уведомления заказчик будет обязан оплатить услуги при выполнении условий договора исполнителем.
Согласно положениям статьи 424 Гражданского кодекса: 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором. Таким образом, если в заключенном Вами договоре указанно, что Вы вправе в одностореннем порядке производить повышение цены на оказываемые услуги, то Вы вправе это сделать. Единственное, необходимо соблюсти порядок изменения цены, предусмотренный договором (например в договоре может быть указанно, что необходимо уведомить о повышении в определенной форме, за какое количество времени). После изменения цены, в определенном договором порядке, заказчик обязан оалачивать услуги по новой цене.
Если в договоре указанно,что Вы вправе изменить цену, только по согласованию с заказчиком, то соответственно изменение цены возможно только по соглашению сторон. С уважением, Алексей.
Ваше позиция правильная На что ссылаться: Гражданский кодекс РФ Статья 420. Понятие договора п. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Свобода договора п. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Договор и закон п. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Действие договора п. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условие о цене согласовано нормой договора. Все првомерно. Изменить данное условие ваш контрагент сможет только по соглашению с вами или в судебном порядке. А так платить обязан.
Изменение Цены Договора В Связи С Инфляцией
Вопрос о том, относятся ли к числу существенных условий договора тарифы на услуги, остается отчасти дискусиионным.Под последним следует понимать совокупность ценовых условий, на которых предлагается пользоваться одной либо несколькими услугами. По общему правилу одностороннее изменение условий обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или договором, заключенным между субъектами предпринимательской деятельности (ст. Если речь идет, об услугах связи, то в соответствии с п. 28 Закона о связи,п. 32 Правил оказания услуг подвижной связи оператор связисамостоятельно устанавливает тарифына услуги связи. В случае их изменения оператор извещает об этом абонента не менее чем за 10 дней до введения новых тарифов (п.
Толкование указанных норм, по мнению Верховного Суда РФ, позволяет говорить о праве оператора подвижной связи вносить изменения в уже существующие тарифные планы и заключенные с абонентами договоры. В связи с этим, поскольку в договоре установлена возможность изменения тарифов на услуги, то при изменении тарифов, Ваша компания вправе осуществить повышение цен и в воответствии с указанным договором. При этом заказчик вправе отказаться от данных услуг и расторгнуть с Вами договор, оплатив фактически оказанные ему услуги.
По дополнительным вопросам обращайтесь, буду рад помочь. Всего доброго!